1、在后勤总公司领导下，负责主持物业中心全面工作。

2、提高管理工作水平，团结和协调中心全体职工，抓好队伍建设和中心内部制度建设，负责组织制订各项规章制度，并检查落实。。

3、负责全院水、电、气的正常供应和维修，公共设施的维护与维修的管理与检查工作。

4、负责全院水、电、气，土建等改造项目（含新建、改建、扩建）的施工和检查验收工作。

5、负责职工队伍的思想教育和业务培训工作，制定中心工作计划，多方开展和挖潜水电效益，带领物业全体人员完成搞好年终责任目标。

6、正确处理好服务和经营的关系问题，既要强化服务意识，提高服务质量，努力提高经营会管理争取社会效益经济效益协同发展。

7、负责管理与落实计量收费的水、电、气的统计和汇总成报表工作，综合维修及改造项目的预决算与工程款转账。

8、做好物业中心的维修、改造等材料采购及耗材领用的管理与签字检查。

9、做好物业中心的维修包干经费管理与合理利用的具体工作。

10、负责“节能”的宣传、教育工作。

11、考核物业中心工作人员工作业绩，统计工作量，搞好中心人员的年终考核。

12、负责与地方水、电、气相关管理部门的业务联系，做好质检与安检工作。

13、完成上级布置的其他任务。